1967〜1977年築, 専有面積22.21㎡〜42.21㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+8.4%
杉並区
71.4万円/㎡
前年比+8.1%
方南町セントラルマンション
東京都杉並区方南二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩3分
1972年築 / 9階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
2,458万円
76.3万円/㎡
1,666
2,194
2,721
3,249
AI査定結果
推定相場価格
2,458万円
76.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,194万円〜2,721万円
68.1万円/㎡〜84.5万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月5日
方南町セントラルマンション
2,649万円（82.2万円/㎡）/ 3階 / 32.21㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴60件の平均平米単価は75.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 2,649万円 | 82.2万円 | 3階 | 32.21㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/04 | 2,480万円 | 77.0万円 | 2階 | 32.2㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/05/25 | 2,580万円 | 80.1万円 | 4階 | 32.2㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/05/23 | 2,799万円 | 86.9万円 | 3階 | 32.21㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/19 | 2,799万円 | 86.9万円 | 3階 | 32.21㎡ | 1DKバストイレ別 | - |
| 2025/04/25 | 2,899万円 | 90.0万円 | 3階 | 32.21㎡ | 1LDK | - |
| 2025/04/07 | 2,580万円 | 80.1万円 | 2階 | 32.2㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/04/07 | 2,799万円 | 86.9万円 | 3階 | 32.21㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/04/04 | 5,180万円 | 95.2万円 | 7階 | 54.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 2,899万円 | 90.0万円 | 3階 | 32.21㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/12/21 | 3,580万円 | 65.8万円 | 7階 | 54.39㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/24 | 3,580万円 | 82.9万円 | 4階 | 43.18㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/10/30 | 1,800万円 | 55.9万円 | 2階 | 32.2㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/07/31 | 2,260万円 | 70.2万円 | 2階 | 32.2㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/21 | 3,480万円 | 73.4万円 | 9階 | 47.39㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,699万円 | 80.5万円 | 5階 | 45.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,800万円 | 55.9万円 | 4階 | 32.2㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/02/18 | 3,699万円 | 74.1万円 | 5階 | 49.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,699万円 | 80.5万円 | 5階 | 45.95㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2023/11/26 | 3,799万円 | 82.7万円 | 5階 | 45.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,799万円 | 76.1万円 | 5階 | 49.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/07 | 3,899万円 | 84.9万円 | 5階 | 45.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 2,750万円 | 63.7万円 | 2階 | 43.18㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/06/13 | 3,999万円 | 93.0万円 | 5階 | 43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/07 | 2,888万円 | 66.9万円 | 2階 | 43.18㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/03/21 | 2,880万円 | 92.2万円 | 8階 | 31.25㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/02/02 | 2,380万円 | 76.2万円 | 8階 | 31.25㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/01/28 | 2,680万円 | 85.8万円 | 8階 | 31.25㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/01/28 | 2,990万円 | 69.2万円 | 2階 | 43.18㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2022/12/27 | 3,780万円 | 73.6万円 | 7階 | 51.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/10/18 | 3,980万円 | 77.4万円 | 2階 | 51.39㎡ | 2LDK | - |
| 2022/10/13 | 3,980万円 | 77.4万円 | 7階 | 51.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/07 | 2,299万円 | 71.4万円 | 6階 | 32.2㎡ | 1DK | 北西 |
| 2022/10/02 | 2,299万円 | 71.4万円 | 6階 | 32.2㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/08/30 | 2,399万円 | 74.5万円 | 6階 | 32.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/08/02 | 3,490万円 | 80.8万円 | 2階 | 43.18㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/07/29 | 2,399万円 | 74.5万円 | 6階 | 32.2㎡ | 1DK | 北西 |
| 2022/07/22 | 4,080万円 | 79.4万円 | 7階 | 51.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/07 | 2,499万円 | 77.6万円 | 6階 | 32.2㎡ | 1DK | 北西 |
| 2022/07/07 | 2,780万円 | 89.0万円 | 8階 | 31.25㎡ | 1DK | 南 |
| 2022/06/29 | 2,780万円 | 89.0万円 | 8階 | 31.25㎡ | 2DK | 南西 |
| 2022/05/26 | 4,180万円 | 81.3万円 | 7階 | 51.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/05/18 | 3,998万円 | 73.5万円 | 2階 | 54.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/05/07 | 4,098万円 | 75.3万円 | 2階 | 54.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/04/25 | 1,399万円 | 43.4万円 | 6階 | 32.2㎡ | 1K | 北西 |
| 2022/04/04 | 4,198万円 | 77.2万円 | 2階 | 54.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/02/11 | 4,480万円 | 87.2万円 | 7階 | 51.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/02/10 | 1,499万円 | 46.6万円 | 6階 | 32.2㎡ | 1K | 北西 |
| 2022/01/31 | 2,290万円 | 81.5万円 | 8階 | 28.11㎡ | 1R | 南 |
| 2022/01/21 | 2,290万円 | 71.1万円 | 8階 | 32.2㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 西 |
| 2022/01/07 | 2,290万円 | 71.1万円 | 8階 | 32.2㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2021/12/25 | 1,599万円 | 49.7万円 | 6階 | 32.2㎡ | 1K | 北西 |
| 2021/12/13 | 1,599万円 | 49.7万円 | 6階 | 32.2㎡ | 1DK | - |
| 2021/11/14 | 3,380万円 | 65.8万円 | 7階 | 51.39㎡ | 3DK | 南西 |
| 2021/10/30 | 2,290万円 | 81.5万円 | 8階 | 28.11㎡ | 1DK | 南東 |
| 2021/09/09 | 2,498万円 | 77.6万円 | 8階 | 32.2㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 西 |
| 2021/08/30 | 2,498万円 | 77.6万円 | 8階 | 32.2㎡ | 1LDK | 北 |
| 2021/05/02 | 1,980万円 | 70.4万円 | 8階 | 28.11㎡ | 1R | 東 |
| 2021/04/25 | 1,350万円 | 41.9万円 | 8階 | 32.2㎡ | 2DK | 西 |
| 2021/02/04 | 2,180万円 | 69.8万円 | 8階 | 31.25㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は72.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 方南町セントラルマンション 杉並区方南二丁目 | 方南町駅3分 | 2,649万円 | 82.2万円 | 32.21㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1972年 | 79戸 | SRC |
| 2024/03/13 | 千代田マンション 杉並区和泉四丁目 | 方南町駅1分 | 2,180万円 | 75.1万円 | 29.02㎡ | 1DK | 7階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 方南第1マンション 杉並区方南二丁目 | 方南町駅4分 | 3,299万円 | 86.5万円 | 38.15㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 方南町サーラ 杉並区和泉四丁目 | 方南町駅3分 | 2,490万円 | 64.7万円 | 38.5㎡ | 1DK | 13階 / 13階建 | 南東 | 1973年 | 47戸 | SRC |
| 2024/04/23 | 杉並コーポ 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅7分 | 2,099万円 | 62.6万円 | 33.55㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1972年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、杉並区では8.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.2万円）は杉並区の平均と比較して15.1%割高です。
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